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Principi Deontologici Dell'amministratore di Condominio

PRINCIPI GENERALI

• Articolo 1

  L’amministratore di condominio deve conformare la propria condotta professionale ai principii di probità, lealtà e fedeltà.
• Articolo 2

  L’amministratore deve curare costantemente l’aggiornamento della propria preparazione professio-nale mediante l’acquisizione di specifiche conoscenze in tutte le materie che la riguardano.

RAPPORTI CON I CONDOMINI

• Articolo 3

  L’amministratore deve attenersi al mandato che gli viene conferito dall’assemblea condominiale che lo ha nominato, svolgendo con correttezza e competenza le funzioni che gli sono assegnate ed evitando che, nel suo operato, si generi un conflitto d’interessi.
• Articolo 4

  Nell’esercizio dell’attività professionale l’amministratore è tenuto al rigoroso rispetto del codice in materia di protezione dei dati personali (D.lgs. 30/6/2003, n. 196) e alla conservazione, con ogni cu-ra, dei documenti ricevuti e di quelli, che sono di proprietà del condominio, che abbia redatto o ac-quisito in ragione del suo incarico e che dovrà esibire ogni qualvolta ne faccia richiesta un avente diritto e, comunque, consegnare al termine dell’incarico.
• Articolo 5

  L’amministratore nell’ambito dello svolgimento delle sue funzioni al fine di tutelare gli interessi dei condòmini deve, tra l’altro:

  • • Curare con diligenza la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di conta-bilità e dell’anagrafe condominiale;
  • • Provvedere all’invio dei verbali di assemblea sia agli assenti che ai presenti con la massima sollecitudine;
  • • Aprire un conto corrente bancario o postale separato per ciascun condominio amministrato;
  • • Informare i condòmini con la massima urgenza di qualsiasi azione giudiziale promossa da o contro il condominio;
  • • Provvedere, anche mediante il ricorso a specifiche forme assicurative, affinché i condòmini siano tutelati con riguardo ai rischi connessi all’esercizio della sua attività professionale.

RAPPORTI CON GLI AMMINISTRATORI

• Articolo 6

  L’amministratore, nei rapporti con gli altri amministratori, deve comportarsi secondo principii di correttezza e reciproco rispetto, e dovrà astenersi da ogni azione diretta a provocare danni ingiusti.
• Articolo 7

  E’ fatto divieto all’amministratore di svolgere, in qualsivoglia forma, concorrenza sleale; in partico-lare gli è vietato di sostituirsi ad un collega senza averlo previamente avvertito ed avere avuto noti-zia della definizione dei rapporti fra questi ed il condominio.
• Articolo 8

  L’amministratore che subentri nell’incarico ad un collega deve agire nei suoi confronti con la mas-sima obiettività, richiedendogli sempre i necessari chiarimenti; allo stesso modo l’amministratore che abbia esaurito il mandato è tenuto a fornire al collega subentrante la necessaria collaborazione nel chiarire e nel risolvere i rapporti pregressi ed a fornirgli la documentazione relativa a detti rap-porti, nonché quella prevista dall’articolo 4.

DISPOSIZIONI FINALI

• Articolo 9

  L’amministratore non può avere interessi in imprese produttrici o commerciali che svolgano attività al servizio del soggetto amministrato, né può percepire, oltre a quelli stabiliti dall’assemblea con-dominiale, ulteriori compensi da terzi o trarre altrimenti vantaggio in relazione agli atti compiuti in esecuzione del mandato conferitogli.
• Articolo 10

  E’ fatto obbligo all’amministratore di rinunciare al mandato qualora il condominio deliberi di intra-prendere azioni in pregiudizio ai terzi palesemente temerarie o contrarie alle leggi o ai regolamenti. Parimenti deve rinunciare al mandato ogni qualvolta vengano da lui pretesi comportamenti od azio-ni in contrasto con le regole di una corretta amministrazione e/o con la dignità ed onorabilità profes-sionale.